Město nemělo hotovou studii ani projektovou dokumentaci. Dodavatelé předložili vlastní architektonický návrh přímo v zadávacím řízení a vybraný zhotovitel stavbu vyprojektuje, obstará její povolení a postaví.

‍

‍

Těžiště přípravy jsme přesunuli od projektové dokumentace k technicko-obchodnímu zadání: Požadavky objednatele na účel, výkon a funkci díla včetně Knihy standardů a Knihy místností.

‍

‍

Kniha standardů stanovila minimální standard prvků, materiálů a technologií, aniž by předepisovala konkrétní řešení. Kniha místností popsala funkční prostory a jejich provozní vazby, ne pevný seznam místností.

Zvolili jsme jednací řízení s uveřejněním, do něhož jsme promítli postupy a instituty architektonických soutěží: nezávislou odbornou porotu, anonymitu návrhů, snižování počtu předběžných nabídek podle kvality návrhů, soutěžní ceny a odměny.

‍

‍

Česká komora architektů vydala k zadávacímu řízení potvrzení regulérnosti z hlediska Soutěžního řádu ČKA.

‍

‍

Jednací fáze umožnila probrat s účastníky připomínky poroty a přezkušovatele k předběžným návrhům a dát jim doporučení k dopracování konečné nabídky.

‍

‍

Zvítězila nabídka společnosti SKR stav, s.r.o. s architektonickým návrhem ateliéru desk architekti (autoři Martin Kačírek, Jakub Děnge, Jakub Havel).

Kritérium Architektonická kvalita mělo váhu 70 %, nabídková cena 30 %. Podkritéria Pevnost, Funkčnost a Krása navazují na vitruviovskou triádu vlastností architektonického díla.

‍

‍

Porota hodnotila každý návrh na stupnici 10 / 7 / 4 / 1 na základě společného odborně-subjektivního posouzení a odborné rozpravy.

‍

‍

4E působilo jako sekretář poroty a jako přezkušovatel návrhů s týmem Správce stavby (stavební část, TZB, energetika, elektro).

Smluvní rámec tvoří Žlutá kniha FIDIC přizpůsobená zvláštními podmínkami — most mezi Návrhem zhotovitele, Požadavky objednatele, projektovou dokumentací a realizací.

‍

‍

Formulářová zadávací dokumentace včetně dopisu nabídky.

‍

‍

V ověřovací fázi vybraný dodavatel předložil Knihu místností vyplněnou podle svého návrhu a počáteční harmonogram; údaje z nejlépe hodnocené nabídky byly ověřeny před uzavřením smlouvy.